房屋出租后锁损坏应由谁来负责维修

发布时间：2005-7-29 14:58:44 文章摘自：厦门在线

吴女士：我将闲置房，租给一对夫妇居住，他们预付了一年租金。前几天他们打电话称防盗门的锁芯坏了，要求我找人修理。我要求他们自己找人修。事后他们拿着修锁的发票,要求我把钱给他们。请问这钱该我出吗？ 　　刘晓原律师答：根据《合同法》有关规定，在承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受损耗的情况下，除非事先有约定，否则，维修义务由出租人承担。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，但费 用由出租人负担。因此，如果你们事先没约定由谁负责维修，且你的房客不是故意损坏你家门锁的，则修锁的钱应由你来支付。

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